Vente appartement 2 pièces

249 000 €

Canut en dernier étage vue spectaculaire Montée Saint-Sé

Lyon 69001

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Adresse premium : 1er arrondissement, en bas des Pentes, à quelques minutes à pied du métro Croix-Paquet sur la montée Saint Sebastien. Un emplacement recherché, calme et prisé, au coeur de la vie lyonnaise. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble canut, cet appartement traversant Est-Ouest offre une vue à couper le souffle sur Lyon. Perché au-dessus de la ville, il bénéficie d'une atmosphère unique, lumineuse et parfaitement au calme. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon-séjour de 42,25 m2, avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un charme typique des canuts. À l'étage, une mezzanine de 17,35 m2 en surface utile accueille l'espace nuit avec sa salle de bain attenante, créant un niveau intimiste et atypique. Les parties communes, la façade et la toiture ont été entièrement rénovées : une copropriété entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Les charges faibles et la configuration en dernier étage font de ce bien une opportunité rare dans le secteur. À prévoir : des travaux de rénovation intérieure, permettant de transformer ce canut perché en un véritable cocon de charme. WC indépendants pour plus de confort. Un bien atypique, lumineux et plein de potentiel, offrant l'un des plus beaux panoramas des Pentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

393

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)