A VENDRE A 10 MINUTES DE GRENADE - 31330 LAUNAC GRANDE MAISON D'ENVIRON 285M² AVEC UN GÎTE INDÉPENDANT 142M² ENVIRON ET PISCINE, VUE ET ACCÈS SUR LAC (POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT D'UNE SURFACE DE 95 M² ENVIRON)
À découvrir à Launac, cette charmante propriété offre environ 285m² habitables sur un terrain d'environ 2 800 m². La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant de 142m² environ.
La maison principale offre plusieurs pièces au rez-de-chaussée, permettant diverses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également espace cuisine, salle à manger, salon et coin lecture. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont deux suites avec salles d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le second étage est déjà prêt à être aménagé, avec le gros oeuvre déjà réalisé, pour 95 m² environ. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien.
Le gîte se compose d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace salon. Vous y trouverez également 4 chambres confortables. Un espace idéal pour différents projets (Accueil familial, location). Nous avons déjà du visuel sur les revenus locatifs possibles.
À l'extérieur, une agréable terrasse, un puits et une PISCINE viennent compléter ce bien. Le jardin offre quant à lui, un cadre agréable et reposant. Un espace couvert permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4296.00 et 5813.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'0
425 m²
1 871 €
2789 m²
12
8
5
5
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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