Vente maison 5 pièces

163 000 €

Carmaux -- Maison de 117 m2 avec grand jardin, trois chambres

Carmaux 81400

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Un jardin pour cultiver, jouer ou profiter des beaux jours, de la place pour bricoler et un rez-de-chaussée pour recevoir ses proches : cette maison des années 60 offre plusieurs façons de s'installer.
Située à Carmaux, en position dominante, elle développe 117 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 200 m2.
À l'étage, l'entrée dessert une cuisine indépendante et un séjour / salle à manger de 28 m2 avec insert. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse orientée sud, qui permet de rejoindre directement le jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une troisième chambre, une cuisine d'été de près de 17 m2, une salle de bains et des WC permettent d'accueillir famille ou amis en leur laissant une certaine indépendance. Ce niveau dispose de son propre accès extérieur tout en restant relié à l'étage par un escalier intérieur.
À l'arrière, le jardin offre un bel espace plat et clôturé. Potager, jeux d'enfants ou coin détente : chacun pourra y trouver sa place.
Côté pratique, deux garages d'environ 28 et 17 m2, un atelier et un cellier apportent de l'espace pour stationner, ranger et travailler à ses projets.
La maison est très bien entretenue, avec une toiture refaite en 2024 et des fenêtres en double vitrage PVC récent.
Les intérieurs pourront être modernisés à votre goût, et des améliorations sont à envisager concernant l'isolation, le chauffage et l'installation électrique. Une maison lumineuse, avec de beaux espaces à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, à faire évoluer au fil de vos projets.
On va la voir ?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

0281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)