Vente maison 5 pièces

279 000 €

CARMAUX - Centre Ville - Maison 4 chambres avec grand atelie

Carmaux 81400

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Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à quelques minutes à pieds de toutes ses commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés...) et à 15 minutes de l'entrée d'Albi, cette maison des années 60 rénovée dans les années 90.
Protégée de la rue par un grand portail en bois, elle dispose d'une terrasse donnant sur la cour, un car-port très spacieux, et d'un jardin entièrement clos.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine donnant directement sur la terrasse, tout comme le séjour traversant de 38 m2, ainsi qu'un bureau de 13m2 qui pourra être transformée en suite parentale grâce aux arrivées et évacuation d'eau déjà en place, ainsi qu'une vaste entrée, un WC et un cellier de 12m2.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, de 11, 12 et 14m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Deux de ces chambres donnent directement sur un balcon qui court, coté rue, sur le mur extérieur de la maison.
Pour le coté pratique, vous trouverez également un atelier de 72m2 environ, idéal pour créer un local commercial par exemple, ou accueillir des bureaux, une activité artisanale, ou bien même créer un logement.
Les fenêtres sont en alu (avec double vitrage), la chaudière est récente, et elle est classée en C !
On va la voir ?
Nombreuses photos supplémentaires sur demande
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

0170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)