Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez ce magnifique duplex de 85 m², niché dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construit en 2013, cet appartement allie modernité et confort, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau moderne et deux toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
L'un des points forts de ce duplex est son jardin privé de 154 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Une terrasse agrémentée de ce jardin vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Ce duplex est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque pièce à votre guise. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, reflétant l'entretien rigoureux de la copropriété. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà chez vous.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis qu'une école se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Honoraires de 350 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1005.00 et 1359.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Leila BELLALI
Duplex
85 m²
41 m²
4
3
1
2
350 %
20.00 € / mois
2013
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Leila BELLALI
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