Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
Située dans un secteur recherché de Noailles, cette maison d'habitation offre un cadre de vie rare, entre tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités. Nichée au coeur d'un vaste terrain arboré de 8 469 m², elle séduira les amateurs d'espaces verts, les familles en quête de confort, ou encore ceux qui rêvent d'un lieu à façonner selon leurs envies. La maison se développe sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à une buanderie et deux premières chambres, idéales pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. À l'étage, un dégagement distribue les pièces de vie : une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 32 m², trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose d'une belle base saine et de volumes bien répartis qui n'attendent qu'un projet de mise en valeur. Elle offre un potentiel d'aménagement important, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec la possibilité d'imaginer un jardin paysager, une terrasse avec vue dégagée ou même un potager en pleine nature. Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite allier cadre privilégié et projet personnalisé. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de vous projeter dans un lieu de vie à votre image.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340.00 et 8620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
154 m²
1 216 €
32 m²
8469 m²
7
5
1
2
7 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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