Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
? Maison années 80 à Larche Un bien aux multiples possibilités pour votre famille !
Sur un terrain de 498 m² ?, cette maison sur deux niveaux offre une organisation idéale, avec un véritable espace de vie de plain-pied et un second espace à l'étage, permettant de s'adapter à différents projets de vie.
? À l'origine, il s'agissait de deux logements distincts, ce qui offre aujourd'hui une belle opportunité : grande maison familiale, espace indépendant pour un proche, ou même projet locatif à vous d'imaginer !
? Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ? Cuisine avec accès direct à la terrasse ? Petit salon cosy ouvrant sur l'extérieur ? Suite parentale ? avec dressing et salle d'eau ? Garage de 20 m² avec porte sectionnelle ? ? Un espace de plain-pied parfait pour une vie confortable au quotidien ou pour créer un logement indépendant.
? À l'étage : Grand salon / salle à manger lumineux ?? avec accès balcon Cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins) ? Deux chambres ?? dont une avec placard Salle de bain avec baignoire ? WC séparé ? ? Un étage spacieux, idéal pour accueillir toute la famille.
? À l'extérieur : Jardin clos et agréable, parfait pour enfants et moments conviviaux Abri de jardin pratique ?? Les + techniques : Couverture refaite en 2019 ? Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur récentes Volets roulants électriques ? Chaudière gaz récente (2021) ? Tableau électrique refait en 2011 ? ? L'atout emplacement :
Proche des commerces et écoles à pied ???, tout en étant au calme.
? Un bien qui peut parfois surprendre en visite, mais qui révèle tout son potentiel une fois projeté : une maison modulable, idéale pour une famille ou un projet à double usage.
? Venez la découvrir et imaginez votre futur chez vous !
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 et 3465.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
146.77 m²
1 410 €
498 m²
6
3
1
1
2
6.1 %
1979
Sud
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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