Vente appartement

70 800 €

Centre de vacances - 2 025 m² - Saint-Etienne-les-Orgues (04)

Saint-Étienne-les-Orgues 04230

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Situé à Saint-Etienne-les-Orgues, cet ancien centre de vacances de 2 025 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Le bien est installé sur un terrain de 53 556 m², à seulement 10 km du centre-ville et proche des montagnes touristiques, offrant des possibilités pour des activités de loisirs en hiver comme en été. Détails du bien : Surface de plancher : 2 025 m² Surface terrain : 53 556 m² Etat général : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre en état ce bâtiment historique Destination : Ancien centre de vacances, idéal pour un projet touristique ou récréatif Chauffage : Gaz Assainissement : Individuel Année de construction : Avant 1949 Zonage : N et Nh (PLU) Composition du bien : Le centre est constitué de deux bâtiments juxtaposés (Chalet G. Péri et Chalet A. Palet) ainsi qu'une salle d'activités indépendante. Les locaux sont répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cuisine, trois salles d'activités, locaux de service (chaufferie, lingerie), sanitaires et infirmerie. Premier étage : Hébergement avec dix chambres. Deuxième étage : Hébergement avec sept chambres. Les niveaux sont accessibles via des escaliers intérieurs, tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage sont accessibles de plain-pied par deux façades opposées. Points techniques : Etat d'occupation : Libre de toute occupation Taxe foncière : 6 635 € pour l'année 2023 Sécurité : La visite intérieure est fortement déconseillée pour des raisons de sécurité liées à l'état du bien. Accessibilité et localisation : Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des montagnes et des chemins de randonnées, idéal pour un projet touristique. L'accès au bien est facilité par les routes principales de la région. Ce bien offre une belle opportunité pour une transformation en centre d'hébergement, en hôtel ou en tout autre projet touristique en accord avec l'environnement naturel exceptionnel de la région.