Centre du village - Immeuble loué avec toiture neuve et fort potentiel
Salles 33770
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J ?ai le plaisir de vous présenter un immeuble mixte (habitation + commerce) à rénover, actuellement loué, qui combine revenus immédiats et un projet d'avenir attractif.
Un emplacement idéal
Centre du village : l'immeuble se situe au pied des commerces, au c?ur d'un village dynamique et recherché.
Proximité immédiate des commodités (écoles, transports, services)
Un bien aux multiples atouts composé aujourd'hui
Partie Habitation
À l'étage :
2 grandes chambres lumineuses.
1 salle d'eau .
1 WC indépendant.
Un palier avec un potentiel d'aménagement (bureau, espace détente).
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux.
Une cuisine.
Partie Commerciale
Un local commercial
Extérieur
Un jardin, un espace rare et prisé en centre-ville.
Toiture neuve. Réalisée en septembre 2024, garantissant la tranquillité pour de nombreuses années.
Vous cherchez un investissement qui allie revenus immédiats et un fort potentiel?? Cet immeuble est fait pour vous?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2879.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 289 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie TALOU
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