Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 178000 euros).
Sur la commune de SEMUSSAC à moins de 10 minutes des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE et profitant des commerces à pieds, les Agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette charmante maison à rénover et son parc clos et arboré de 616m2. Située au fond d'une petite impasse, cette maison à la mitoyenneté peu gênante et à la distribution bien pensée nous ouvre ses portes sur une entrée desservant deux chambres de 10,15m2 profitant chacune d'un accès au jardin par de larges portes vitrées, un salle de bain et un WC séparé. Particulièrement lumineux, le séjour de 35m2 au plafond cathédrale avec mezzanine aménageable offre un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. A l'extérieur, un agréable jardin clos et sans vis-à-vis de 616m2 offre terrasses et surfaces enherbées ainsi qu'un cabanon, le tout orienté plein sud ! De plus en plus rare à proximité du bassin balnéaire de ROYAN, ce bien situé au coeur d'une petite ville dynamique et à taille humaine présente un fort potentiel. Habitable en l'état et offrant toutes les possibilités d'aménagement et de rénovation à ses futurs propriétaires, nous bénéficions d'un raccordement au tout-à-l'égout controlé conforme récemment. Pour plus de détails ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou nous rendre visite dans une de nos 7 agences locales. ____________________________________________ Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle
55 m²
3 427 €
26 m²
616 m²
3
2
1
1
5.64 %
1960
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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