Vente appartement 4 pièces

208 000 €

Centre Ville - T4 Traversant de 68 m2 au dernier étage avec stationnements privatifs et 2 caves

La Valette-du-Var 83160

0

Au c?ur de La Valette-du-Var, au 3? et dernier étage ce bel appartement traversant de type 4 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. Un cadre de vie agréable et fonctionnel D'une surface de 68,80 m², l'appartement s'ouvre sur un vaste salon de 26 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse principale. La salle à manger attenante prolonge agréablement l'espace de vie et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée (plaques vitrocéramiques), apporte une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble. Côté nuit L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 10,30 m² et 9 m², chacune dotée de sa baie vitrée. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, vasque et chauffe-serviette, ainsi que des WC séparés, complètent ce bien harmonieux. Espaces extérieurs L'appartement bénéficie de deux terrasses : ? Terrasse principale de 8,30 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. ? Seconde terrasse de 6,50 m², attenante à une buanderie fermée très pratique. Confort et prestations ? Climatisation réversible (salon, salle à manger, cuisine) ? Double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces ? Chauffe-eau récent ? Chauffage collectif ? Porte blindée ? Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Annexes et copropriété ? Deux caves privatives ? Parking collectif réservé à la résidence (stationnement aisé) ? Local poussettes et vélos ? Ravalement de façade payé et actuellement en cours de réalisation Charges et fiscalité ? Charges courantes annuelles : 1 560 € ? Taxe foncière 2025 : 1 424 € Situation et environnement L'adresse bénéficie d'un environnement recherché, au calme tout en étant au centre-ville. À proximité immédiate : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles maternelles et primaires, collège, marché hebdomadaire du lundi, et accès rapide aux grands axes routiers. Cette annonce référence 308567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 525,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr