Vente appartement 5 pièces

699 000 €

Centre-ville ? 4 chambres, double stationnement, résidence contemporaine

Rennes 35000

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Appartement 4 chambres ? Double box ? Ascenseur ? Terrasse sud Le calme, la lumière et l'espace, en plein c?ur de Rennes. À deux pas du métro et des commerces, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, jardin central et gardien, cet appartement de 147 m² offre un mode de vie rare : tout faire à pied, tout vivre au calme. L'ensemble est parfaitement entretenu, dans un esprit discret, humain et serein. J'y vis moi-même depuis plusieurs années : je connais ce lieu, ses avantages, ses usages réels. Je peux donc vous en parler avec précision et sincérité. Côté volumes : Salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud Cuisine indépendante de 23 m², avec arrière-cuisine (possibilité d'ouverture) Suite parentale avec salle d'eau privative Trois chambres supplémentaires, dont deux très généreuses Salle de bains et deux WC séparés Double box sécurisé en sous-sol Cave privative Côté cadre de vie : Résidence construite en 2004 Ravalement récent, jardins rénovés, parties communes impeccables Accès de plain-pied, ascenseur, gardien, visiophone Chauffage collectif avec comptage individuel Exposition traversante nord-sud, lumière constante toute la journée Appartement à rafraîchir : une belle base pour une rénovation sur-mesure Pourquoi le visiter ? Pour sa localisation centrale, sans les nuisances Pour sa résidence fiable et pérenne, à taille humaine Pour ses volumes généreux, rares dans ce secteur Pour l'opportunité de s'installer durablement, dans un cadre équilibré et fluide Un bien structuré, sain, prêt à être transformé selon vos envies. Un appartement qui coche les cases essentielles. Et un cadre de vie que je pratique au quotidien. Visite sur rendez-vous. Présentation complète sur demande. 679,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,826 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1692€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)