CENTRE VILLE DE SAUMUR avec JARDIN et STATIONNEMENT
Saumur 49400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
EXCLUSIVITE AGENCE L'ANJOU ! Située au coeur centre-ville de Saumur, cette maison bourgeoise de 313 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée également, une cuisine aménagée avec coin repas, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Au premier étage, un palier distribue cinq chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce dressing. Sous les combles, un nouvel espace se compose d'un palier, de deux chambres, de deux pièces supplémentaires, d'une chambre lambrissée ainsi que d'un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités. À l'extérieur, un porche permet d'accéder à un jardin d'environ 250 m2. Des dépendances complètent l'ensemble, avec une chaufferie et un grenier au-dessus. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir afin de remettre cette demeure au goût du jour et de révéler tout son charme. Ses volumes généreux et ses nombreuses pièces en font une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial. Une maison idéalement située, pleine de potentiel, à découvrir en exclusivité. 2.16.1.2 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
313 m²
1 885 €
60 m²
462 m²
10
7
1
1
3
3.51 %
1900
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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