Chalet 10 pièces sur 4000?m² ? Havre de paix à 5 min du lac de Laffrey
Grenoble 38000
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Un écrin de nature, entre lac, forêt et patrimoine historique, à 5 minutes du lac de Laffrey et de la célèbre Route Napoléon.
Si vous recherchez le calme, la verdure et un art de vivre montagnard préservé, ce chalet de charme vous comblera.
Implanté sur un grand terrain de 4000?m² arboré, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal. Accès facile été comme hiver, stationnement aisé, tout en étant à quelques minutes de la mythique Route Napoléon (RN85), passage emblématique entre Grenoble et Gap.
Description :
Ce chalet traditionnel d'environ 10 pièces s'étend sur 3 niveaux et se compose de :
Un salon chaleureux, murs en pierre naturelle et parquet massif
Une cuisine conviviale avec soubassement faïencé
Deux chambres + combles aménageables
Deux salles d'eau + WC séparés
Buanderie, chaufferie, dressing
Grande terrasse bois avec vue imprenable sur les massifs
Carport et dépendances, parking pour plusieurs véhicules
Les matériaux sont nobles (bois, pierre, lambris), les finitions soignées, et l'ensemble reflète une authenticité montagnarde précieuse, à 1 000?m d'altitude environ.
Un cadre de vie exceptionnel :
Situé à 5 minutes du lac de Laffrey, idéal pour baignade, voile ou pêche
À deux pas de la Route Napoléon, itinéraire touristique mythique
En lisière de forêt, pour les balades, randonnées, VTT et ressourcement
À 15 min de La Mure et 30 min de Grenoble
Ce bien est idéal pour une résidence principale paisible, une maison secondaire familiale, ou un projet de location saisonnière ou de gîte de charme.
Contactez-moi pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou une visite.
Visite virtuelle possible sur demande.
Cette annonce référence 291708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340000.00 € et 390000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
5 000 €
3
2
1
2
1
2006
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUCLOT CHRISTIAN
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