A vendre, grand et beau chalet au c?ur d?un terrain boisé, sur le plateau du Vercors à proximité de Grenoble, avec des vues splendides sur les massifs.
Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier.
Ce n?est pas une maison que je vous présente à la vente mais bien plus que cela !
Niché dans la clairière de sa forêt de deux hectares, ce chalet offre une vie paisible en pleine nature à 1 000 mètres d?altitude, sans voisins ni vis-à-vis.
Erigé avec passion et savoir-faire par le renommé Henri-Jacques Le Même (architecte de nombreux chalets à Megève), cette demeure de près de 375 m² habitables incarne l?élégance intemporelle des chalets alpins.
Situé sur la commune de Saint-Nizier-du-Moucherotte, à seulement vingt minutes de la ville de Grenoble, très proche des stations de Lans en Vercors et Villard de Lans, ce sanctuaire de sérénité offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, avec accès à toutes les commodités sur le village (école, crèche, épicerie, pôle santé, restaurant) ou sur Grenoble et sa vallée.
Les différents espaces du chalet se distribuent sur trois niveaux : en rez-de-jardin, outre les locaux techniques et le garage pour deux voitures, on trouve un appartement de deux chambres, cuisine, séjour avec son poêle à bois. Le premier étage, agrémenté d?une belle terrasse au sud et d?un grand balcon, se compose d?une grande entrée, d?une cuisine avec cuisinière à bois, d?un séjour double avec une cheminée à foyer fermé et de deux chambres avec chacune leur salle de bain. Le deuxième étage, réservé aux espaces privatifs, donne accès à quatre chambres, un dressing, un bureau et deux salles d?eau.
Le chalet actuellement ne compte pas moins de neuf chambres et cinq salles d?eau ou salles de bain, une configuration idéale pour recevoir sa famille, ses amis ou des hôtes.
La toiture, son isolation et sa couverture ont été refaites récemment. Le bardage bois, en mélèze des Hautes-Alpes avec doublage isolant, date d?une dizaine d?années.
Un terrain de tennis (à rénover) est présent sur la propriété.
Mais c?est à l?extérieur que la magie opère véritablement. Depuis les balcons, la terrasse et les baies vitrées, votre regard se perd dans un panorama à couper le souffle, offrant chaque jour un spectacle différent sur le massif de Belledonne et les proches sommets du Vercors. En haut d?une colline, l?exposition de toute part y est idéale.
Plus d?informations sur demande
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d?Estelle Lapernat, EI agissant sous le statut d?agent commercial (RSAC 918 167 099).
Prix de vente : 1 190 000 €, honoraires inclus.
DPE réalisé le 12/06/2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 336 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2015 (dont abonnement 0). Consommation d?énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Consommation d?énergie finale : 223 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
373 m²
3 190 €
20000 m²
12
9
1
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAPERNAT
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