Vente maison 5 pièces

315 000 €

Chalet

Marignier 74970

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74970 MARIGNIER - Maison type Chalet - T4 - 3 Chambres - Garage - Terrain de 907 m² Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison individuelle de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui met en valeur votre bien en ligne ! Laetitia FREIRE et Catherine GOY vous présentent ce charmant chalet. Cette maison séduit par ses espaces fonctionnels et sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Agencement & Atouts Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux Deux spacieuses chambres Une salle d'eau avec WC Un garage attenant Étage : Une troisième belle chambre Un grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC Accès direct à une terrasse et un balcon plein sud Combles : 45 m² de surface au sol, parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain de 907 m² est paysagé pour profiter pleinement des beaux jours : espace vert pour les enfants, coin détente, ou possibilité d'aménagements personnalisés. - Taxe Foncière: 641 - Chauffage Electrique Un emplacement stratégique Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne alliant sérénité et praticité. À noter : Diagnostic de performance énergétique : classe F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 560 € et 2 080 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Catherine GOY : 06.42.39.74.31 / Email : cgoy@efficity.com Laetitia FREIRE : 06.25.28.49.42 / Email : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

384

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)