Chalet authentique avec vue panoramique sur les sommets
Champagny-en-Vanoise 73350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Niché dans un écran de verdure préservé, ce magnifique chalet en bois et pierre allie le charme de l'architecture alpine traditionnelle à des volumes généreux. Implanté sur un agréable terrain avec jardin intime et balcon panoramique, ce bien haut de gamme constitue un véritable refuge coup de coeur pour les amoureux de nature et de biens de caractère. Dès le premier niveau, l'atmosphère chaleureuse opère : la pièce de vie conviviale réunit salon et salle à manger autour de murs en pierres apparentes et d'un poêle, s'ouvrant directement vers l'extérieur. Ce niveau dessert une chambre avec balcon privé, une salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau en cours de rénovation. Au niveau supérieur, la pièce de réception sous charpente cathédrale impressionne par ses magnifiques poutres apparentes et ses grandes baies cadrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Une cuisine équipée fonctionnelle et deux chambres mansardées complètent ce niveau baigné de lumière naturelle. En rez-de-jardin, une buanderie, un atelier et de vastes espaces à réinventer offrent un fort potentiel d'aménagement sur-mesure (espace spa, suite ou studio). A l'extérieur, le jardin offre un panorama imprenable sur les cimes environnantes, idéal pour des moments de détente au grand air. Idéalement situé dans un environnement calme et privilégié. Avec ses prestations authentiques, son cachet préservé et ses belles perspectives d'évolution, ce chalet réunit tous les critères d'un bien atypique rare sur le marché. Une visite s'impose pour laisser opérer la magie des lieux. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 880 euros et 3 950 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact Eric : 06 63 90 01 80
