Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Sur les hauteurs confidentielles de Chambéry, cette propriété de prestige d'environ 240 m² s'élève tel un belvédère naturel face aux massifs des Bauges et de la Chartreuse. Conçue en rondins de bois massif aux assemblages en queue d'aronde, cette architecture organique s'articule autour d'un jeu de demi-niveaux audacieux, offrant une distribution fluide et résolument moderne. Le niveau de plain-pied, véritable pivot de la demeure, propose une configuration rare avec deux accès distincts. D'un côté, l'entrée principale de la villa dessert les espaces de vie. De l'autre, une entrée totalement indépendante ouvre sur une vaste extension (ancien cabinet d'ostéopathie). Ce volume de 40 m² environ, actuellement configuré en salon/chambre avec sa salle d'eau et ses sanitaires, est l'espace idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou une suite d'invités autonome. Ce niveau est complété par un grand garage double. Quelques marches plus bas, se trouve le coeur battant de la maison : la pièce de vie monumentale, baignée de lumière par un bow-window cadrant les sommets, s'ouvre de plain-pied sur les vastes terrasses et l'espace piscine. La cuisine, signée Machet Créations, souligne le savoir-faire ébéniste local et s'accompagne d'un espace bureau ainsi que d'une vaste buanderie-cellier. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour une vie au rythme des montagnes. Depuis le niveau central, le demi-niveau supérieur est dédié au repos. Un palier distribue trois chambres spacieuses, dont une avec balcon. Puis, la suite parentale s'érige en sanctuaire avec son balcon privé et son sauna infrarouge Physiotherm®. Sous la charpente, un dernier niveau en attique accueille une sixième chambre, véritable cocon niché sous les toits. En annexe, un studio de 25 m² sous toit végétalisé offre une autonomie supplémentaire avec séjour-chambre et salle d'eau. Une solution parfaite pour recevoir en toute intimité. Alliant tradition artisanale et exigences contemporaines (panneaux photovoltaïques, menuiseries mélèze), ce lieu préserve un calme absolu à quelques minutes seulement de l'effervescence chambérienne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 3 010 euros et 4 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eric 06 63 90 01 80 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
