Très rare à la vente, magnifique chalet de 330 m2 habitables sur quatre niveaux, implanté sur un terrain de 575 m2, bénéficiant d'une superbe vue sur les sommets de Vars. Dans un environnement calme et privilégié, ce chalet séduit par son atmosphère chaleureuse, familiale et authentique, charme traditionnel de la montagne et confort moderne. Le mariage du bois et de la pierre, à l'intérieur comme à l'extérieur, lui confère beaucoup de caractère : soubassement en pierre, façades en mélèze et magnifique toiture en lauze, inspirée des toitures traditionnelles du proche Queyras. Les matériaux naturels et les choix de construction participent pleinement à cette ambiance authentique et intemporelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et aux volumes généreux, constitue le véritable coeur du chalet. Elle réunit une grande cuisine, une salle à manger autour d'une belle table familiale, un salon avec cheminée et grande baie vitrée, ainsi qu'un espace jeux avec baby-foot et juke box. Bordée de balcons filants et prolongée par une grande terrasse, elle offre un espace idéal pour vivre, partager et se retrouver. La terrasse, ensoleillée toute la journée, et le jardin exposé sud-ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les montagnes. Le chalet dispose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, permettant d'accueillir confortablement 14 personnes. Au rez-de-chaussée, grand ski-room. Une pièce d'environ 30 m2 offre la possibilité de créer un espace bien-être avec sauna.Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien. Un chalet familial rare, confortable et plein de charme, où l'authenticité des matériaux, le confort moderne et la convivialité créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Idéal comme résidence familiale ou pour un projet locatif, grâce à ses beaux volumes et sa capacité d'accueil. Un lieu où l'on vient pour la montagne, mais surtout où l'on a envie de rester et de se retrouver.
Chalet
330 m²
8 636 €
10
7
6
7
Sud
Ouest
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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