Chalet de charme rénové à Bourg-Saint-Maurice, versant Les Ar
Bourg-Saint-Maurice 73700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé sur le versant ensoleillé des Arcs, dans un petit hameau typique de montagne sur la commune de Bourg-Saint-Maurice, Arolla Immobilier vous propose à la vente, ce magnifique chalet entièrement rénové en 2024. Il vous séduira par son authenticité, son confort et son cadre exceptionnel.
À seulement quelques minutes du domaine skiable Paradiski, des remontées mécaniques des Arcs 1600 et du funiculaire, l'emplacement est idéal pour profiter des activités de montagne été comme hiver, tout en restant proche des commodités locales et des transports.
Le chalet, aux volumes généreux, a été rénové avec soin en alliant matériaux de qualité, finitions élégantes et respect de l'architecture traditionnelle. Il se compose de quatre appartements indépendants, du studio au T4, offrant un important potentiel d'accueil, de location saisonnière avec forte rentabilité locative ou de regroupement familial.
Chaque niveau dispose d'une terrasse privative avec une vue panoramique sur la vallée de la Tarentaise et les sommets environnants, offrant des couchers de soleil inoubliables.
La partie principale, située au dernier étage, peut être reliée à l'appartement du premier niveau pour former une spacieuse résidence principale avec de superbes volumes de vie.
Deux belles caves voûtées en pierre viennent compléter ce bien rare, implanté sur une parcelle de 750 m², offrant également des possibilités d'aménagements extérieurs (jardin, stationnements, piscine, spa ).
Ce chalet est idéal pour un projet de vie à la montagne, un investissement locatif ou une maison familiale à partager en toute saison.
Grâce à sa configuration en plusieurs appartements, sa localisation recherchée et la forte demande locative dans la région, ce bien offre un potentiel de rentabilité particulièrement élevé combinant valorisation patrimoniale et revenus locatifs.
Dossier complet et photos complémentaires sur demande.
N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements et venir découvrir ce chalet d'exception !
Votre partenaire Arolla Immobilier 49, Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 et 7280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
228 m²
6 535 €
60 m²
750 m²
11
6
1
3
5
Oui
1900
Ouest
2 (60 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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