Vente maison 5 pièces

831 900 €

Chalet d?exception ? Front de neige, Plateau de Sommand (2017)

Mieussy 74440

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Véritable bijou alpin, ce chalet contemporain de 2017, construit selon la technique traditionnelle du poteau poutre, se situe au pied des pistes du domaine de Sommand ? Espace des Lys. Le plateau de Sommand se trouve à 1500 mètres d'altitude. Un emplacement d'exception dans un cadre naturel préservé offrant une vue panoramique sur les montagnes. Avec ses 150 m² habitables, ce chalet allie authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. La pièce de vie de 77 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse autour du poêle. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon salle à manger, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir la famille et les invités. Deux d'entre elles sont équipées d'un placard et communiquent avec une salle d'eau comprenant douche et vasque. Une salle de bains reste à finaliser. La baignoire est présente. Il reste à installer les meubles avec les vasques, miroir et poser la faïence selon vos goûts. Côté confort, le bien bénéficie d'un poêle à bois avec un four intégré, labellisé Flamme Verte et d'une chaudière à granulés assurant chauffage et eau chaude, pour une excellente performance énergétique. Implanté sur un terrain de 805 m², sans droit à construire aux alentours, ce chalet profite d'un environnement préservé et d'une intimité totale. Un garage fermé et un carport complètent ce bien rare. Ce chalet est une invitation au luxe alpin, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité unique pour les amoureux de montagne et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Plus de photos sur demande. Contactez moi rapidement pour avoir la chance d'acquérir cette merveille ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)