CHALLONGES --- AU CALME --- 5 à 6 chambres --- SOUS SOL COMPLET
Challonges 74910
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Dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille.
Maison d'environ 135 m² dont 122 m2 habitables + SOUS SOL COMPLET !
Bénéficiez de 5 chambres + 1 bureau.
Elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques du bien :
Surface totale avec sous sol : environ 200 m²
Surface au sol habitable : environ 135 m²
Surface habitable Loi Carrez : 122 m²
Terrain : 741 m² dont parking goudronné, Abri et cabanon
Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain
Elle se compose de la manière suivante :
Sous sol complet
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC.
Etage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains & WC.
Amoureux de tranquillité et de nature, cette maison vous séduira par son emplacement au calme et son environnement champêtre.
Distance des communes aux alentours :
Seyssel : environ 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet.
Frangy : environ 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet
Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : environ 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet
Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : Environ 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet
Annecy : environ 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet
Rumilly : Environ 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 451 €
741 m²
7
5
2
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADRIEN TRUCHE
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