CHAMPNIERS Maison de caractère, 4 chambres avec grand terrai
Champniers 16430
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Maison de caractère de 171 m2 avec grand terrain arboré à Champniers À seulement quelques minutes de la RN 10, zone commerciale de Champniers et proche de la gare d'Angoulême, découvrez cette belle maison située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village de Champniers.
Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité, de la pierre et des grands espaces. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité d'Angoulême et de ses commodités. La maison s'organise sur deux niveaux et propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
À l'étage vous découvrirez un espace de vie comprenant : une cuisine, un agréable salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. Le rez-de-chaussée propose un beau salon-séjour chaleureux, agrémenté de pierres apparentes et d'une cheminée, qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Vous disposerez également d'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée neuve, une buanderie/chaufferie et un garage.
La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée est un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour envisager une vie plus confortable de plain-pied. La propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 586 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en extérieur. Un atelier complète également la propriété et pourra répondre aux besoins des amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement. Confort et équipements : Chauffage au gaz par citerne - Climatisation réversible - Cuisine équipée neuve Cheminée Garage Atelier et terrain arboré de 2 586 m2
Une belle maison familiale avec ses 4 chambres, ses volumes répartis sur deux niveaux, ses éléments anciens, son confort actuel et son grand terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, dans un secteur recherché pour son calme. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche d'Angoulême. À découvrir sans tarder ! DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patricia CRAPOULET 06 60 61 48 97 crapoulet-patricia@abithea.fr RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355
171 m²
1 550 €
66 m²
2586 m²
6
4
1
1
2
6.00 %
1975
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia CRAPOULET
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