Vente appartement 4 pièces

443 000 €

Chapitre 13001 Bel appartement haussmannien de 121m2+chambre de

Marseille 13001

0

Chapitre/Longchamp 13001 En exclusivité : Bel appartement haussmannien de type 4 avec chambre de bonne, cave et balconnet au coeur de la ville Anciennement rattaché aux usines emblématiques Picon, ce bel appartement familial de 121m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble du plus pur style haussmannien signé Louis Peyron en 1886. Baigné de lumière et au grand calme, l'appartement s'articule autour d'un large dégagement qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec un dressing et un beau séjour. Au bout du dégagement, on découvre la cuisine individuelle sur mesure, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et WC indépendant. Cet appartement élégant, doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,60m respire le charme de l'ancien, avec des moulures décoratives, quatre superbes cheminées sculptées en marbre et des tommettes au sol. Au cinquième et dernière étage, une chambre de bonne lumineuse de 10m2 à rafraichir. Une grande cave saine et local vélo complètent ce bien. Situé au coeur du 1er arrondissement, proche du boulevard Longchamp, avec ses cafés, restaurants et commerces de qualité ainsi que le tout nouveau marché des Argonautes, il domine le centre-ville et vous donne accès à toutes les commodités et moyens de transport. Gare St Charles à 8 minutes à pied et Vieux Port à 7 minutes en vélo. Ravalement de façade fait en 2021. Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

280

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)