OSNY LA GROUE Maison individuelle 81 m² 3 chambres
Située dans le secteur recherché de la Groue à Osny, cette maison individuelle de 81 m² habitables édifiée sur un sous-sol total offre un cadre de vie résidentiel et privilégié. Une situation idéale pour les familles : les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège et le lycée d'Osny, sont facilement accessibles depuis la maison à pied. La maison bénéficie également de la proximité immédiate d'une zone commerciale, offrant un accès facile à l'ensemble des commerces et services du quotidien.
Caractéristiques principales : Localisation : La Groue Osny Type : Maison individuelle Surface : 81 m² Secteur : Familial Jardin : sans vis-à-vis Localisation :Axes routiers : A15 à 10 min Gare : Osny (ligne J) à 10 min en voiture Arrêt de bus : 5 min à pied Commerces / supermarchés : 20 min à pied ou 3 min en voiture École maternelle / primaire : 5 min à pied Collège : 10 min à pied Lycée : 10 min à pied Proximité de le Clinique Sainte Marie Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Bel espace de vie exposé sud Cuisine fermée et dînatoire Trois chambres WC indépendant Salle d'eau Accès sous-sol total isolé avec une cave, une chaufferie, une buanderie, un grand garage avec une porte motorisée Combles aménageables de 80 m² en suite parentale, deux chambres, salle de bains et WC, (arrivées eau et chauffage présentes, évacuations, électricité, 3 fenêtres, plancher béton, escalier béton pour y accéder) Le jardin :
Grâce à sa généreuse superficie, le terrain crée une véritable respiration autour de la maison et préserve une agréable distance avec la rue.
Les atouts: Le jardin accueille également une remise composée de 3 pièces ainsi qu'un appentis, offrant de précieux espaces de stockage pour le matériel, les outils ou les équipements de jardin.
Rare sur la commune d'Osny, cette maison à rénover constitue un beau point de départ pour un projet de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80.25 m²
4 277 €
27 m²
854 m²
5
3
1
1 (séparé)
1973
Sud
1
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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