Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 342.06 euros.
Exclusivité SIA Immobilier Charenton Écoles | Rue Gabrielle
4 pièces avec Toit-terrasse de plus de 65 m2 à jouissance exclusive un bien d'exception rare sur le secteur. Situé au 6e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet élégant appartement familial de 4 pièces séduit dès les premiers instants par ses espaces extérieurs d'exception :
Trois terrasses attenantes au séjour et à la cuisine, apportant lumière et confort au quotidien, Et surtout un superbe toit-terrasse privatif de 63 m2, offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour vos moments de détente ou de réception, en toute intimité.
À l'intérieur, l'agencement est fonctionnel et harmonieux :
Une entrée spacieuse, Un vaste séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Trois chambres confortables, Une salle de bains, Un WC indépendant, Une salle d'eau avec WC, Un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces.
Prestations complémentaires :
Une cave saine et spacieuse, Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.
Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant espace, confort et extérieurs, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Mandat no 248 - Superficie habitable : 114,02m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Vide- Loyer mensuel hors Charges : 3575 EUR - Provisions de Charges : 210 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 3785 EUR - Dépôt de garantie : 3575 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 1710,30 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 342,06 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12 EUR TTC / m2 soit 1368,24 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D 92 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1850 EUR et 2560 EUR par an, indexés au 1er Janvier 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114.02 m²
8 m²
35 m²
4
3
1
1
2
6 sur 6
1710.3 %
210 € / mois
1990
Sud
Ouest
3 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FELLOUS David
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