Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces en duplex de 46,37 m², plein de charme et idéalement agencé.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit chaleureux et bien séparé.
Les + : - Appartement avec du cachet : poutres, volumes atypiques, belle luminosité - Cave privative en sous-sol - Dernier étage - Bien entretenu et fonctionnel
Informations locatives : - Loyer actuel : 620 HC/mois - Locataire en place jusqu'à Octobre 2027, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé
? Caractéristiques : Surface : 46,37 m² Type : 2 pièces en duplex Étage : 2? et dernier (sans ascenseur) Chauffage individuel éléctrique
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Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Victoria GIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983763384 STRASBOURG
46.37 m²
3 235 €
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7.14 %
12/12/2025
109.00 € / mois
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme JOLLINIER
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