Charmant ancien prebytère entièrement rénové à Brignac la Pl
Brive-la-Gaillarde 19100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au coeur de la commune de Brignac la Plaine, à 20 minutes de Brive Ouest, cet ancien presbytère de 226m2 entièrement rénové allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque détail a été pensé avec soin et des matériaux nobles ont été utlisés pour offrir une atmosphère élègante et chaleureuse. Il offre en plus de sa partie habitable, un atelier d'environ 50m2 au sol avec comble aménageable qui pourrait être habilité en gite ou atelier de créateur en fonction de ses besoins. Ce bien d'exception est l'opportunité rêvée pour les amoureux de la campagne, tout en étant à proximité à pied des commerces : boulangerie, superette. La propriété est entièrement close, l'accés en voiture se fait par un portail électrique qui améne à une cour goudronnée pour garer les voitures à l'abri. La maison s'ouvre, en rez de chaussée, sur une vaste entrée qui dessert une cuisine lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, un véritable écrin pour les amateurs de cuisine. Celle ci donne accés directement à la terrasse et à la piscine par une grande porte à galandage de 2,80 métres. Sur le même pallier se trouve une pièce de vie où une ancienne belle cheminée crée une atmosphére conviviale comme ses meubles de rangements de la marque péréne, ainsi qu'uen buanderie/cellier où se trouve l'installation de la géothermie A l'étage, se distingue deux parties nuits, l'une avec une grande chambre et une petite chambre/bureau et une salle de bain,wc et l'autre partie avec un espace bureau amenant à une grande chambre avec dressing et bibliothéque de la marque perene avec un accés salle d'eau privatif et wc. Au troisième étage, deux grandes chambres chaleureuse avec au sol du jonc de mer dont une il serait possible de faire un dressing et une salle d'eau commune. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air avec un pool house, donnant sur un jardin arboré parfaitement entretenu. La piscine au sel, un atout indéniable, vous permettra de vous détendre. Assainissement : tout à l'égout Les plus : cuve d'eau de récupérations 5000 litres, double vitrage, ancien pigeonnier sur le toit en ardoise offre une singularité à cette demeure. N'attendez plus pour découvrir ce presbytère rénové avec goût et aménagé avec soin, appelez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l'agence Imoconseil au 06.50.24.13.61 ou par mail : sabrina.sembelie@imoconseil.com Annonce rédigée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
300 m²
1 250 €
1571 m²
8
4
1
1
3
Sud
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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