Charmant appartement 3 pièces avec double balcon - Dernier étage plein de lumière
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Au c?ur d'une résidence paisible et en pierre de taille, cet appartement présente une opportunité de location idéale pour ceux recherchant un équilibre entre ville et tranquillité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur ce bien offre 69,28 m² avec deux balcons, lumineux et sans vis-à-vis, et comprenant un vaste séjour, une cuisine aménagée avec un cellier, deux chambres, un dressing, salle de bains et WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement optimal.
Profitez des commodités proches, avec des transports en commun accessibles à quelques pas.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Victor Bartolomeu, votre expert en immobilier.
Cette annonce référence 289110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.
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Honoraires à la charge du locataire : 831,36 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 270,00 €
Dépôt de garantie : 1 078,63 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1967
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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