Situé dans une résidence calme et bien entretenue à San Nicolao, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un espace salon, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air ou la détente.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage se trouve à moins d'un kilomètre et de nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied (supermarché, presse, boulangerie, restaurants, etc.), facilitant le quotidien comme les séjours touristiques.
Nombre de lots de copropriété: environ 90
Prix 148 000 euros FAI honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438 euros et 592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
39 m²
3 805 €
2
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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