Au fond d'une copropriété calme, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville, des thermes, de la gare et des établissements scolaires (collège et lycée hôtelier), laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 bis en duplex de 40,20 m2 loi Carrez (64,23 m2 habitables), entièrement rénové. Dès l'entrée, l'atmosphère cosy et atypique invite à la détente. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine moderne et sur mesure, ouverte sur le salon, s'intègre parfaitement à l'ensemble et favorise les moments de partage. Un coin extérieur permet de profiter des premiers rayons du soleil du matin. À l'étage, vous découvrirez un bureau pouvant servir de petite chambre, un espace dressing ainsi qu'une chambre confortable, offrant calme et intimité. Une grande cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien rare. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
64.23 m²
3 145 €
2
1
1
1
Oui
1
1
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
413
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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