Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 107619.05 euros).
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité de la place Foch, découvrez cet agréable appartement duplex d'environ 56 m2 habitables (70 m2 au sol), qui séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques grâce à un grand placard faisant office de cellier. La cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, développe environ 17,62 m2. Dotée de nombreux placards, elle offre un espace convivial et agréable, avec une vue sur le Larzac. Dans son prolongement, le salon-séjour, avec son poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et renforce le côté cosy de cet appartement. À noter qu'il est possible de créer une chambre adjacente en refermant une cloison. À ce niveau on trouve également la salle de bain avec WC. Enfin sous les combles, un espace nuit indépendant et intimiste, avec des rangements et un point d'au. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et de radiateurs électriques. Vous apprécierez également les charges de copropriété raisonnables, d'environ 61 euros par mois (comprenant notamment l'eau froide), les parties communes rénovées, ainsi que le petit jardin commun à l'immeuble, un agréable atout pour profiter d'un espace extérieur. Un appartement lumineux et chaleureux, qui allie charme, fonctionnalité et convivialité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
56 m²
2 018 €
23 m²
2
1
1
2
2 sur 2
5.00 %
61 € / mois
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Emmanuelle GARAUD
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