Vente maison 11 pièces

525 000 €

Charmant ensemble de Maisons avec piscine aux portes du lot

Saint-Front-sur-Lémance 47500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).

Très bel ensemble en pierre, comprenant 3 différentes bâtisses, une cour intérieure aménagée d'une terrasse couverte en pierre avec sa cuisine d'été équipée de son four à pain en pierre, une piscine de 10x5m ouverte sur un vaste jardin arboré de 3700m² bordé de bois.
La maison principale historiquement existante s'empile sur 2 étages dans un style provençale avec une cuisine équipée et son imposante cheminée , une volée de marche vous emmènent vers un dégagement qui distribue un wc séparé, une douche séparée et une salle de bain, L'escalier en chêne de la cuisine mène au 1er à un salon , 2 marches plus loin, une chambre et son wc puis un 2d étage conduit sous les toits vers une vaste chambre et sa salle d'eau/ WC , ces 2 dernières sont climatisées. DPE en F audit disponible sur demande.
La 2de maison, reconstruite de toute pièce en pierre ferme la cour. On entre sur un grand salon haut de plafond avec sa cheminée ouverte , ses poutres blanchies et sa mezzanine qui domine l'ensemble.
La cuisine américaine, le wc, la salle d'eau et la chambre complète le rez -de -chaussée,
l'escalier mène à la grande mezzanine avec 1wc, une chambrette et une 2de chambre. DPE en D.
Pour finir on accède par l'extérieur, au bord de la petite route de campagne au studio qui comprend une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec WC et douche , et un garage . Non soumis à DPE
2 des maisons disposent d'ouvertures en double vitrage, de compteurs d'eau et d'électricité séparés, l'assainissement en revanche est commun et la cuve à fioul chauffe les 2 maisons principales. le jardin est bordé de bois et le tout est en campagne au calme ., on traverse une campagne boisée, magnifique.
Mon ressenti: Chaleureux, reposant , digne du cadre d'un film , parfait pour des vacances ,pour se retrouver en famille ou entre amis ou faire de la location de gites avec des lieux à partager et des espaces de vie pour préserver l'intimité de tous. Située en lot et Garonne aux portes du château de Bonaguil à 2 pas de la Dordogne et du Lot c'est un point de chute magique pour explorer campagnes, bois, village et gastronomie!
A beautiful stone property complex comprising three separate buildings and an inner courtyard featuring a covered stone terrace with a summer kitchen (complete with a stone bread oven) and a 10x5m swimming pool opening onto a vast, wooded 3,700m² garden bordered by forest.
The original main house is laid out over two floors in a Provençal style. It features a fitted kitchen with an imposing fireplace; a short flight of steps leads to a hallway accessing a separate toilet, a shower, and a shower room. An oak staircase from the kitchen leads to a first-floor living room; two steps up, there is a bedroom with a toilet. A second staircase leads to the top floor, where a spacious bedroom with a toilet is nestled under the eaves (both of these upper bedrooms are air-conditioned).
The second house, newly built from stone, encloses the courtyard. You enter into a large, high-ceilinged living room featuring an open fireplace, whitewashed beams, and a mezzanine.
An open-plan kitchen, toilet, shower room, and bedroom complete the ground floor.
A staircase leads to the large mezzanine, which houses a toilet, a small bedroom, and a second bedroom.
Finally, accessible from the outside (near the quiet country lane), there is a studio comprising a separate fitted kitchen, a bedroom with a toilet and shower, and a garage.
Two of the h...