Charmant studio cabine à deux pas de la plage avec parking
Le Grau-du-Roi 30240
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LE GRAU DU ROI : SECTEUR PALAIS DE LA MER :
À seulement 300 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, découvrez ce superbe studio cabine situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée (façades refaites il y a 6 mois).
D'une surface Carrez de 19,51 m², ce bien bénéficie en plus d'une agréable loggia fermée de 7 m², portant la surface habitable à près de 27 m². Vous profiterez ainsi d'un espace optimisé, lumineux et parfaitement entretenu.
L'appartement se compose d'une entrée avec coin cabine, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle loggia fermée idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Une place de parking numérotée complète ce lot.
Alors n'attendez plus contactez moi...
Cette annonce référence 308659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 439,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 m²
5 789 €
1
1
1 sur 3
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Véronique PADOVANI
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