Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 116.00 euros.
T2 refait à neuf au coeur de l'hyper-centre de Grenoble
GRENOBLE- 13 Place Grenette.
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble, à deux pas de toutes les commodités, le Cabinet Heurtier vous propose ce superbe T2 meublé de 38,62 m², situé au 3? étage d'une copropriété sécurisée.
Vous serez charmés dès votre arrivée par le choix des meubles modernes et la décoration intérieure de cet appartement.
Il se compose d'une entrée, d'une jolie salle d'eau dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc.
La cuisine ouverte sur séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
La cuisine, aménagée et équipée dispose de tout le nécessaire ; plaque de cuisson, un four, une hotte, un micro-onde, un réfrigérateur, un lave vaisselle. Une table et des chaises sont disponibles pour pouvoir manger entre amis et famille.
La chambre est entièrement équipées de literie et de placard de rangement aménagé.
Le mode de chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est alimentée par un cumulus thermodynamique (faible consommation).
BON A SAVOIR : - Electricité aux normes ; - Appartement entièrement isolé ;
LES POINTS FORTS : - Appartement chaleureux ; - Le bien est refait à neuf ; - Secteur recherché ; - Proche de tous les commerces ;
QUARTIER :
HYPER CENTRE, proche de toutes les commodités, à 5 minutes en tram du secteur l'ile verte. Ligne de tram A, B et D allant également directement sur le CAMPUS. Vous serez proche des Halles, fleuristes, restaurants, épicerie, Boulangerie, boucher, Tabac...
Zone soumise à l'encadrement des loyers *Mandat n°1705 CH
Honoraires de 502 TTC à la charge du locataire comprenant 116 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 838.50 /mois. Loyer de base 835.00 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 670 . Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 763.00 . Date de réalisation du DPE : 05-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38.62 m²
22.74 m²
2
1
1
1
3 sur 4
502 %
17/07/2025
20.00 € / mois
Oui
1948
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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