Charmant T2 en plein c?ur de Forcalquier ? Idéal premier achat ou investissement
Forcalquier 04300
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À deux pas de la place du marché, en plein centre historique de Forcalquier, découvrez ce joli 2 pièces traversant et lumineux de 32,5 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à syndic bénévole.
Ce bien conviendra parfaitement à différents profils : primo-accédants, investisseurs, personne seule ou couple.
Un appartement fonctionnel et modulable :
. Entrée avec placards intégrés,
. Pièce de vie agréable, facilement optimisable : possibilité de retirer le bar de la cuisine pour une circulation plus fluide,
. Chambre à la géométrie originale et aussi optimisable pouvant accueillir un lit double dans un angle et un coin bureau près de la fenêtre. Rangements intégrés pour un gain d'espace,
. Salle de bain avec WC, disposant d'une fenêtre pour une ventilation naturelle et suffisamment spacieuse pour installer une machine à laver
Prêt à vivre :
L'appartement est habitable immédiatement après un simple rafraîchissement des peintures, ou peut être repensé plus en profondeur pour répondre à vos besoins.
N'hésitez pas à m'appeler pour en parler,
Cette annonce référence 282719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 m²
2 344 €
2
1
1
1
1 sur 4
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANAÏS TOUBOULIC
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