Vente appartement 3 pièces

294 000 €

Charmant T3 avec balcon à Merlimont Plage - A 15 minutes à p

Merlimont 62155

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).

Idéalement situé à Merlimont Plage, dans un environnement paisible et agréable, ce charmant T3 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, de parties communes soignées, ainsi que de locaux dédiés aux vélos et aux poubelles.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct à un vaste balcon de plus de 12 m2 parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (11 m2 et 12 m2), une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage, une cave spacieuse de plus de 5 m2 et une place de stationnement privative.
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à deux pas de la mer.
Etat des risques naturels et technologiques visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)