Charmant T4 de 114 m² avec dépendances, jardin, garage, à 5 min de la gare CEVA
Saint-Pierre-en-Faucigny 74800
0
Situé dans une commune dynamique, cet appartement spacieux de 114 m² Carrez offre un cadre de vie
idéal pour une famille : écoles maternelle, primaire, collège, supermarché à proximité immédiate, et gare
CEVA à seulement 5 minutes à pied, pour un accès rapide à Genève et aux villes voisines.
La petite copropriété de seulement 2 appartements est régie par un syndic bénévole (pas de charge de
copropriété)
Ce T4 lumineux vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses annexes.
Descriptif du bien :
- Salon / séjour spacieux de 35 m², traversant, lumineux
- Trois chambres dont deux spacieuses 16 et 20 m²
- Jolie cuisine Aviva aménagée et équipée
- Salle d'eau avec douche italienne et jet balnéo
- WC indépendant
- Trois caves, un double garage
Le plus dans le package est une dépendance à proximité aménageable de 59 m² utile, idéal pour un atelier, un logement d'adolescent, bureau ou autres envies..
A l'extérieur un jardin privatif de 130 m², ensoleillé, parfait pour les repas en plein air ou les jeux des enfant.
Prestations techniques :
- Toitures neuves, refaite en 2023!
- Chauffage collectif à granulés (chaudière changée en 2023) ? répartition équitable des charges (40% pour cet appartement)
- Syndic bénévole = aucune charge de copropriété !
Les + :
- Emplacement idéal (gare CEVA, écoles, commerces)
- Très beaux volumes
- Dépendance pour agrandissement
- 3 Caves
- Jardin privatif
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2332€ ~ 3156€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
114 m²
3 728 €
35 m²
4
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FUMAZ
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