Vente maison 7 pièces

1 149 000 €

CHARMANTE BASTIDE T7 AVEC PISCINE, POOL HOUSE AU CALME

Ventabren 13122

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À VENTABREN, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces développant environ 200 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 863 m2 agrémenté notamment d'oliviers.
Construite en 2009, la maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m2, avec cuisine ouverte équipée, constitue le véritable coeur de la maison. Ses larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une vaste terrasse d'environ 120 m2 et le jardin.
L'espace nuit comprend 4 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La maison dispose notamment d'une suite parentale de plain-pied avec dressing, ainsi que d'un bureau, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou au télétravail.
À l'extérieur, le terrain de 1 822 m2 offre un cadre verdoyant et préservé. Un pool house équipé d'une douche et de WC vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter confortablement des beaux jours.
Côté stationnement, un carport permet d'abriter plusieurs véhicules et dispose d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique.
La maison bénéficie également d'équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations énergétiques, avec notamment un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une production d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires. Ses excellentes performances énergétiques sont confirmées par un classement DPE A et GES A.
Idéalement située à Ventabren, la propriété permet de profiter d'un environnement calme et recherché tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux principaux axes routiers, à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille-Provence.
Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant confort, prestations et qualité de vie dans un environnement privilégié du Pays d'Aix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

61

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)