Charmante et spacieuse maison familiale - Chambrun / Cimiez
Nice 06100
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A la limite des quartiers Chambrun et Cimiez, Avenue de la Marne, venez découvrir cette belle maison familiale de 187 m² habitables (145 m² loi Carrez) sur 3 niveaux, niché dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et transports.
Cette maison à l'architecture chaleureuse et fonctionnelle se compose ainsi :
Au 1er étage desservi par l'entrée principale :
? un espace de vie lumineux : un salon - salle à manger à plafond cathédrale offrant un superbe volume, ouvert sur une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.
? une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, disposant d'un coin repas, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
? un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire à côté du séjour
? des wc séparés
Au 2ème étage, attenant à la mezzanine :
? 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau intégrée.
Au rez-de-chaussée, desservi par un escalier intérieur mais pouvant aussi l'être par une seconde entrée indépendante :
? 2 chambres très spacieuses
? une buanderie
? une salle de bain familiale, avec douche et baignoire.
Édifiée sur une parcelle de 261 m², la maison bénéficie également d'un agréable extérieur, pour profiter des beaux jours.
2 places de parking attenantes permettent de garer aisément les véhicules.
Ses Atouts :
? Une maison avec beaucoup de charme
? Une pièce de vie à plafond cathédrale
? Des volumes très généreux
? Secteur calme et résidentiel
? Proche de toutes commodités
Commodités et transports :
? Écoles à proximité immédiate
? Transports : arrêts de bus à deux pas de la maison, permettant de rejoindre facilement la gare ou le centre-ville
? Accès rapide aux grands axes routiers
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de luminosité.
À découvrir sans tarder !
Taxe foncière 832€
DPE D
Chaudière à gaz
Climatisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
