Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Veuillez découvrir sans plus attendre cette superbe fermette avec magnifique façade en pierre, d'une surface habitable de 185 m², implantée sur un terrain de 5 ares 50.
Située à seulement 25 minutes d'Esch-sur-Alzette, Rodange et de la frontière belge.
La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -un salon avec poêle à pellets -une cuisine équipée de 15,7 m² -une salle d'eau -un cellier, -un toilette indépendant -une véranda de 24 m² donnant accès à un agréable jardin entouré de pierres apparentes avec une jolie terrasse.
On retrouve également un accès direct à la grange permettant de stationner plusieurs véhicules.
Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires. La chaufferie s'y trouve également.
À l'étage, un hall dessert trois belles chambres de 17,5 m², 16 m² et 20 m², une salle de bain avec double vasque et toilette, ainsi qu'un espace détente avec bibliothèque et coin bureau.
Au dernier niveau, une suite parentale avec rangements intégrés de 20,50 m² loi Carrez.
Informations complémentaires : Toiture refaite il y a environ 15 ans Façade imitation pierre datant de 15 ans Véranda datant d'environ 10 ans Chauffage gaz Poêle à pellets dans le salon Bonne isolation Adoucisseur d'eau VMC simple flux Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 517 Consommation énergétique : environ 300 / mois (gaz + électricité)
La maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un potentiel supplémentaire grâce à la grange aménageable en partie habitable si souhaité.
Située à Mercy-le-Bas, la commune dispose de nombreuses commodités : école maternelle et primaire, périscolaire, médecins, pharmacie, boulangerie, café, restaurant, supérette et station-service.
Mercy-le-Bas bénéficie également d'un environnement agréable avec plusieurs promenades menant jusqu'à l'étang.
DPE : C Taxe foncière 1517
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3190 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Julia +33625957094
PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
