L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison individuelle construite en 1978 sur un terrain de 1689 m2, elle a été rénovée entièrement entre 2015 et 2017 (toiture, électricité, plomberie, isolation, chauffage, ...), la façade a été refaite il y a 1 an suite à une extension, cette partie a été isolée extérieurement, 2 Splits ont été installés en 2020 pour la climatisation réversible.
La partie Rdc est composée d'une belle pièce de vie ouverte de 50 m2 avec cuisine équipée et accès sur la terrasse de 37 m2 qui sera carrelée dans une semaine. Ce niveau comprend une belle salle d'eau de 7 m2, un WC séparé ainsi que 2 chambres, l'une de 15.3 m2, l'autre de 11 m2 avec un dressing de 4 m2.
Le sous-sol posséde une belle pièce de 33 m2 aménagée en bar actuellement mais qui peut être une très belle troisième chambre. Nous trouvons également une buanderie de presque 16 m2, un garage de 26 m2 avec porte motorisée plus une partie atelier de 16.5 m2 avec un rideau pour séparer du garage ( porte de service également donnant sur le jardin). Sous la terrasse, nous trouvons un bel espace de 38 m2 permettant de stocker ou de servir de second garage une fois une porte installée.
Les extérieurs vont être encore aménagés sur le devant de la maison avec création d'une allée et parking.
Pour votre confort en plus de ce qui a déjà été évoqué, fenêtres en double vitrage Pvc, tout à l'égout, volets motorisés, Vmc, combles isolés.
À voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.luLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouvProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!Secteur France / Luxembourgwww.are.lu
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124 m²
2 460 €
50 m²
1689 m²
5
3
1
1 (séparé)
1978
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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