En exclusivité, située dans un bel environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-bourg de Plescop et à 15 minutes de la gare SNCF de Vannes, venez découvrir cette charmante longère datant de 1731. Elle offre une surface habitable de 194,5 m2 , une dépendance, et se déploie sur un magnifique terrain arboré de 4 813 m² environ .
La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger
- Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ, avec double salon sous plafond cathédrale
À l'étage :
- Un bureau en mezzanine
- Une première chambre avec point d'eau indépendant
- Une salle de bains
- Toilettes séparées
- Une grande chambre
- nombreux rangements
Dans l'extension attenante :
- Toilettes séparées
- Une salle d'eau
- Une chambre
- Une buanderie / cellier
- Une chambre en mezzanine
- nombreux rangements
Les extérieurs :
- Une belle dépendance actuellement utilisée comme remise, offrant un potentiel d'aménagement
- Une mare
- Une cave
- Un abri de jardin
- Un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers
Amoureux de la ville ou de la campagne ? Et pourquoi pas les deux ! L'équilibre parfait vous attend? N'attendez plus pour réserver votre visite. 621,359 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6479€ ~ 8765€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709
194 m²
3 299 €
4813 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Véronique MORVAN
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