Vente maison 6 pièces

475 000 €

Charmante longère de 275m2 avec écurie

Saint-Potan 22550

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Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante propriété située au calme dans la campagne de SAINT-POTAN.
Vous êtes à la recherche d'un havre de paix, d'un endroit calme à la campagne ou tout simplement d'une vaste demeure avec des prés attenants pouvant accueillir vos chevaux? Ce bien pourrait bien être votre futur coup de coeur. Située à Sait-Potan, cette propriété se situe à 10 min des villes de Plancoet et Matignon, 20min de Saint-Cast Le Guildo et 15min des premières plages.
Cette propriété est composée d'une longère principale de 275m2 rénovée en 2009, d'un espace attenant de 60m2, d'une écurie avec box pour chevaux, d'un hangar de stockage et de prés.
Cette longère vivable de plain pied est composée de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée: Un couloir dessert un vaste salon/séjour de 73m2 ouvert ouvert sur une mezannine, une cuisine séparée, des sanitaires séparés, une salle de bain, un bureau et 2 chambres.
- A l'étage: Vous trouverez une suite parentale avec baignoire à jets & dressing, 2 grandes chambres, dressing, salle d'eau, sanitaires séparés, placards. Une mezzanine vient compléter cet étage avec une vue plongeante sur le salon.
Dans la continuité de cette longère principale se trouve un espace de 60m2 au sol (avec étage possible) pouvant faire l'objet d'une location, gîte ou atelier.
En face vous trouverez une écurie avec boxs accueillant actuellement des chevaux, un hangar ouvert idéal pour stocker du matériel ou aliment pour les animaux. Le jardin est très agréable et boisé. Vous profiterez également d'un hanger attenant à la longère afin de stocker du matériel ou garer vos véhicules. Le tout étant réparti sur une surface totale avoisinnant les 29 550m2.
Assainissement : Individuel (micro-station)
Chauffage: Pompe à Chaleur Air/eau ( Chauffage au sol rez-de-chaussée + radiateurs étage) + Insert Bois
Les atouts de cette propriété:
- Havre de paix situé au calme
- Volumes importants
- Longère principale rénovée
- DPE: C
- Possibilité d'accueillir des chevaux ET/OU potentiel de projets annexes: Location/Gîte...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)