IDEAL INVESTISSEURS (rentabilité brute >12%) OU FAMILLE.
Je vous retrouve aujourd'hui dans le quartier d'Aiguerelles à Montpellier, pour vous présenter une très jolie maison mitoyenne pleine de charme.
Elle est située dans une impasse, ce qui lui permet d'avoir un environnement calme et peu passant. Pourtant nous sommes à 15 minutes à pied du centre-ville, les commerces ne sont pas très loin et l'accès à l'autoroute se faire facilement.
Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée en 2022 et propose maintenant des prestations de qualité. Vous pourrez le constater dès la porte d'entrée passée, vous trouverez une belle pièce de vie accompagnée de sa cuisine ouverte.
La maison est entièrement climatisée et les équipements installés lui permettent d'avoir d'excellentes performances énergétiques.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres toutes équipées de rangements. Ce niveau est complété par une très jolie salle de bain et un WC séparé.
Direction l'extérieur qui est, bien entendu, un gros atout de cette maison. Vous apprécierez ce coin détente, l'espace repas pour recevoir amis ou famille et également ce barbecue qui vous donnera envie de préparer de belles grillades.
Cette maison pourra convenir à une famille, mais elle possède également un très fort potentiel pour faire de la location courte durée. Effectivement vous avez ici un bien clé en main car tout l'aménagement peut rester et il vous assure une rentabilité très intéressante (chiffre d'affaires annuel entre 50 000 et 72 000 , soit une moyenne de 60 000 /an).
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
