CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE, VUE PANORAMIQUE
Saint-Ferréol-d'Auroure 43330
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE DOHM A SAINT-FERRÉOL-D'AUROURE Maison 3 chambres avec vue panoramique, terrasses et garage Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et à seulement 5 minutes de la RN88 en direction de Saint-Étienne, Lyon ou Le Puy-en-Velay, découvrez cette charmante maison de 83 m2, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Construite en 1984 sur une parcelle de 731 m2 cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et surtout sa magnifique vue panoramique sur les paysages environnants. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des axes de communication. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m2, composée d'un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, qui constitue le principal mode de chauffage et permet de profiter de la chaleur du bois. La cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de vie vers les terrasses, accessibles également depuis le séjour par deux portes-fenêtres. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. En demi-palier, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec fenêtre et un second WC séparé, pour un confort quotidien appréciable. Le demi-sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement pratiques, avec un cellier aménagé de placards, un grand garage équipé d'un point d'eau et d'un espace atelier avec fenêtre pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et entretenu, avec plusieurs espaces de terrasse autour de la maison, dont une belle terrasse couverte par une pergola, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La parcelle est entièrement clôturée et dispose également d'une partie en herbe actuellement aménagé en potager, d'une petite serre, de bacs de récupération d'eau et d'un bûcher pouvant accueillir environ 12 stères de bois. Deux véhicules supplémentaires peuvent stationner sur la propriété. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants, de VMC et d'un système d'alarme, DPE E (proche D). Soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Son format à taille humaine, ses espaces extérieurs aménagés avec soin et son environnement sans nuisance en font une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie à la campagne. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, où l'on vient chercher le calme, la vue et la douceur de vivre, tout en restant proche des grands axes. À découvrir sans tarder avec Christine Ghazal au o6 50 45 27 10
Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
3 241 €
731 m²
5
3
1
2
1984
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GHAZAL Christine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
