Vente maison 5 pièces

277 000 €

Charmante maison 3 faces de 110 m2, jardin arboré et garage

Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).

Dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, votre agence Sauvaire Immobilier vous propose cette agréable maison 3 faces, construite en 1975, édifiée sur une parcelle cadastrée de 400 m2 dans un quartier résidentiel.
Développant environ 110 m2 habitables, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre des volumes fonctionnels et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger, suivie d'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec placard et salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Un garage d'environ 17 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une pièce mansardée équipée d'un velux pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une agréable terrasse couverte avec barbecue ainsi que d'un grand cabanon offrant un bel espace de stockage.
La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC et bois, double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets roulants électriques et manuels, ainsi qu'un portail électrique.
L'ensemble est en bon état et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Thomas ROUX pour planifier une visite au 06.38.42.27.36 ou par e-mail à l'adresse transaction@sauvaire-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)