Charmante maison 4 chambres ,sous-sol total ,dépendance ,Em
Montreuil 93100
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ COUP DE C?UR ASSURÉ - MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS MODERNES - SECTEUR PARC MONTREAU Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas du parc Montreau, cette charmante maison édifiée sur sous-sol total saura vous séduire par ses volumes, son confort et son état irréprochable.
Implantée sur un terrain de 315 m²,exposé Ouest ,elle bénéficie également d'une belle dépendance, idéale pour un espace de travail, un atelier ou un projet personnel.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un double séjour lumineux avec poêle, parfait pour des moments chaleureux en famille. Vous profiterez d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (installée en 2023), ainsi que de 2 chambres avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage : Deux superbes chambres cathédrales offrent charme et volume, complétées par un dégagement, une salle d'eau et des WC.
Sous-sol total : Un véritable atout avec garage, buanderie, WC et une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, studio?). Possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire.
Les + qui font la différence :
Aucun travaux intérieur à prévoir Climatisation à l'étage (moins de 5 ans) Volets roulants aluminium solaires Maison parfaitement entretenue et fonctionnelle
Localisation idéale : À 10 min en bus du métro ligne 11 et du RER A (Val de Fontenay) À 10 min à pied du centre-ville et du RER E Accès A86 en seulement 3 minutes
Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.
*Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'E' indice 314 kWh/m².an et classe CLIMAT 'E' indice 13 kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2820 € / 3880 € an
« Vidéo du bien en ligne sur le site » À visiter sans tarder !
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
4 956 €
27 m²
315 m²
6
4
1
1
3
1975
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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