3 %.com immobilier Île-aux-Moines,
Charmante maison de pays en pierres
Venez découvrir cette jolie maison de 61 m2 de pays situé à proximité des commerces, boulangerie, restaurants et au coeur du bourg de l'Île-aux-Moines.
Idéalement située, à proximité de tout, embarcadère à 10 minutes à pied, plages....
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée en pierres, une salle d'eau, une cuisine équipée et WC.
Au premier étage, une chambre plus une seconde pour enfant(cosy), et au deuxième étage, une chambre de 20m2avec un point d'eau (Petite vue sur le Golfe).
On peut aménager une pièce d'au au premier et au second étage.
Parfaite pour une résidence secondaire et de la location saisonnière !
Le mode de chauffage est électrique. Le terrain de 44 m2 comprend un apprenti à l'extérieur et un jardinet, parfait pour une table avec 4 personnes.
La maison est en bon état, seine, on peut y habiter de suite.
Il faudra tout de même prévoir un budget travaux et remettre aux gouts du jour les pièces d'eau.
Prix de vente frais d'agence inclus de 339 900 EUR
Prix de vente hors frais d'agence de 330 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Logement à consommation énergétique excessive.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
61 m²
5 572 €
22 m²
44 m²
4
3
1
1
1970
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
539
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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