Charmante maison à rénover dans un emplacement privilégié
Saint-Orens-de-Gameville 31650
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Belle opportunité pour acquérir une maison située dans un quartier recherché et de surcroît au calme absolu, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des transports en commun, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités,
Jolie parcelle arborée et verdoyante de 650 m2 env. Villa de plain-pied de 99 m2 sur sous-sol complet de 100 m2. Cuisine avec cellier attenant pour plus de confort. Beau salon séjour baigné de soleil, exposition sud-ouest, 3 chambres. Salle de bains. WC séparés.
Potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets de rénovation.
Cette annonce référence 295298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
3 303 €
4
3
1982
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNAT Didier
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